Perpetual usufruct a 99 years' leasehold
Proponuję 99 years' leasehold.
Tutaj jest uzasadnienie:
http://en.wikipedia.org/wiki/Perpetual_usufruct 
a poniżej moje tłumaczenie tegoż uzasadnienia.

"Perpetual usufruct (prawo użytkowania wieczystego, PUW) to termin w języku angielskim błędnie (moje podkreślenie) używany przez polskich prawników do opisania polskiej wersji użytkowania gruntów państwowych. Prawo to jest zwykle udzielane na 99 lat, acz nigdy na mniej aniżeli 40 lat i umożliwia użytkowanie gruntów należących do państwa, zlokalizowanych najczęściej na terenach zabudowanych. I chociaż nie nadaje tytułu własności, to ciekawostką jest to, że zabudowania na takim terenie mogą być w bezpośrednim posiadaniu podmiotów prywatnych. Zgłoszono propozycje legislacyjne w celu umożliwienia przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności."